전자세금계산서 직접 발행해주기(상가,오피스텔,지산)월세계산서 발행!

안녕하세요~ 오늘은 전자 세금계산서를 직접 발행해 보겠습니다.

몇 년 전 회사 다닐 때, 선배가 알려줬는데..

다시 기억을 더듬어 해보았습니다.

 

얼마 전에, 공실이었던 지식산업센터 가 드디어!

월세 계약을 했고,

보증금과 월세를 입금받았습니다.

그래서, 세입자에게 세금계산서를 발행할 일이 생겼습니다.

 

그럼, 한번 해볼게요!

우선 홈택스 홈페이지에 들어갑니다.

https://www.hometax.go.kr/

국세청 홈택스

부동산 임대 사업자는 필수로~

상가 임차인이 있을 때 이곳 홈택스에서 전자 세금계산서를 발행해야 합니다.

한 달에 한번!! 임대료가 입금되면, 발행하면 되는데요.

임대료가 미납일 때도 세금계산서를 발행해야 한다고 합니다.

우선,,,, 정석대로 저는 지난주에 임대료를 입금받았습니다.

 

아참! 국세청 회원가입 (사업자)로 하시고,

발행하기 위해서는 인증서가 필요한데 저는 세무서 방문 무료로 보안카드발급 후 인증하는 방법을 선택했습니다.

아주 쉬우니, 다른데 돈 들이지 마시고! 저처럼 해보세요~

2023.03.15 - [오늘의 일기/그냥 일상] - 전자세금계산서 발행전 필수 준비물! 쉬운 무료 보안카드 발급받기! (다른인증서에 속지말자)

전자세금계산서 발행전 필수 준비물! 쉬운 무료 보안카드 발급받기! (다른인증서에 속지말자)

세금계산서 발행 전 준비물

1. 세금계산서용 공동인증서! 계산서용 인증서는 다른 인증서 라고 하더라고요~

    세무서 무료 보안카드로도 가능합니다.

2. 임차인 사업자 등록증

3. 임차인 이메일주소

 

전자세금계산서는 이메일로 보내니지, 이메일 주소를 꼭 받아야 합니다.

1. 홈택스입장하시고!

2. 회원가입을 해줍니다. (회원 유형을 사업자, 사무대리인) 클릭! 그리고 아래 사업자 등록번호로 회원가입!

항목을 선택하고 회원 가입을 진행해 줍니다.

가입순서는 위와 같습니다. 본인인증을 해주고~ 약관동의하고, 정보 수정하면 가입은 끝!

다시, 개인 인증서로 로그인하고,

3. 사업장 선택을 클릭해 줍니다.

사업장 선택을 누르니, 아래 정보가 나옵니다.

딱! 사업자 등록증 정보가 바로 나와서, 알기 쉬웠습니다.

사업자로 변경하기 누른 후 확인 버튼을 과감히 눌러줍니다.

아하~ 이렇게 눌러주니,

가장 위에 회원 구분이 사업자로 변경되었습니다.

 

이제 본격적으로 세금계산서 발행을 할 수 있는 준비가 되었네요~!

5. 위 메뉴에 조회/발급 항목에 있는 발급을 눌러줍니다.

그런 후, 건별 발급 항목 선택!

팝업 확인을 누르면, 아래처럼 보이는데요.

거래처 관리를 눌러줍니다. (한번 거래처를 만들면 뒤로는 불러오기가 되나 봐요~)

거래처 관리를 누른 후, 아래 화면이 나오면 건별 등록을 클릭합니다.

거래처 등록화면에, 필수 정보를 입력하면,

계산서를 발행해 줄 거래처가 등록된 것을 볼 수 있습니다.

그다음 다시 화면에서, 세금계산서를 발급할 거래처를 선택해 줍니다.

여기서 잠깐!

지난달에는 임차료를 입금받고, 계산서를 발행 (영수)로 진행했는데,

이번달부터는 지정된 날에 계산서발행을 청구로 하기로 했습니다.

 

매달 임차료가 입금되기 전에, 청구 발행을 하기로! 이야기하였습니다.

그럼 이상~!

사업자 등록증 쉽고 간편하게 발행하는 방법! 여기서 끝!

 

참고로 문의사항이 있다면, 댓글 남겨주세요~

확인하고 제가 아는 선에서 답변을 바로바로 남겨 드리도록 하겠습니다.